Une sublime maison excellemment situé(e) dans Arsac vous attend !
Cette propriété, publiée le 26/03/2025, est gérée par Hélène N., un expert immobilier avec 87% de réponses aux messages.
Cette T3 Maison, disponible à 380000€, offre 5 pièces sur 106 m².
bien placé(e) dans Arsac, ce bien est bien desservi(e).
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique c et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison de 106m² de plain-pied orientée plein sud, avec véranda de 19m² coté nord (non incluse dans la surface habitable), sur un terrain totalement clos de 1194M² piscinable.
A 500m du centre ville. Tous commerces, pharmacie, boulangerie, Mairie, boucher, superette, cabinet médical, brasserie, bar tabac, coiffeur, station service, club de tennis, maison de repos, clinique vétérinaire, écoles maternelle et primaire (le collège est à 2km), cabinet dentaire à 1km.
Avec garage séparé, d'une capacité de deux grandes places de voiture + son atelier. 55m² au total.
Borne de recharge 7kW, connectée au 18 panneaux solaire (6800w) offrant des recharges gratuites. Ma voiture de 64kW est absente du DPE réglementaire, il faut donc retirer sa consommation du DPE (1/4 de la consommation totale du foyer).
Mensualité électrique 80€
Arrosage intégré programmable 2 zones, pour le jardin et les arbres fruitiers (pommes, poires, prunes, olives, coings, pêches, vignes, framboises, mûres...). Clôturé par un mur d'1.8m de haut et un grand portail électrique d'1.8m sur 4m de large.
-Chauffage électrique à inertie Acova, thermostat central, poêle à granulés connecté (2022) et pompe à chaleur air/air réversible (2015)
-Cumulus de 300L pour 5 personnes (2023), piloté
-VMC double flux (2024)
-Grande cuisine Ikea ouverte
-Une salle de bain avec douche et baignoire, deux vasques
-Un WC séparé avec lavabo.
-Comble non aménageable (fermettes), fortement isolé
-Raccordements tous enterrés (jardin et rue), internet par fibre optique (400-800Mb selon abonnement)
-Volets électriques
-Moustiquaires à toutes les fenêtres
-Placards dans toutes les pièces.
Visites les weekends uniquement.
La présentation d'un plan de financement est souhaitable.
Curieux s'abstenir
