Un superbe bien d'exception avantageusement situé(e) dans Arsac est disponible !
Disponible depuis le 10/04/2025, ce bien est proposé par Sylvie V., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 90%.
Un bien immobilier Maison de 4 pièces et 143 m², à vendre pour 179000€.
placé(e) dans un emplacement privilégié à Arsac, ce bien est proche des établissements scolaires.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau g et des émissions GES de classe f.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une chance à ne pas laisser passer !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison 4 pièces 143 m²
Située dans le charmant village d’Arsac, cette maison bénéficie d’un cadre de vie privilégié, idéal pour les familles. La commune séduit par son atmosphère conviviale, ses commerces de proximité, ses écoles, et ses espaces verts à deux pas, vous profitez ici d’un équilibre parfait entre nature et commodités.
D’une surface de 140 m² sur une parcelle de 800 m², cette bâtisse en pierre, mitoyenne des deux côtés, vous offre un fort potentiel. La toiture vient d’être refaite à neuf : un poste majeur déjà pris en charge. Le bien dispose d’un garage, trois chambres, deux salles de bain, et un séjour lumineux avec un magnifique plafond cathédrale.
Une déclaration préalable avec plans intérieurs ont déjà été fait : un vrai plus pour se projeter ! Possibilité d’aménager un étage sur toute la surface. Comptez 80 000 à 100 000 € de travaux pour révéler tout le potentiel de cette maison, idéale pour une vie de famille ou un investissement de caractère.
Une belle page à écrire, dans un cadre de vie rare.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 179 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Julie ROZIÉ, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 919 374 652
Surface : 143 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2021
Consommation énergie primaire : 430 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 620 € et 4 940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
