Un grandiose logement excellemment situé(e) dans Arsac est disponible !
Mise en ligne le 12/03/2025, cette annonce est présentée par Audrey D., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 67%.
Un villa Maison de 4 pièces et 99 m², à vendre pour 348000€.
parfaitement localisé(e) à Arsac, ce bien est proche des commerces.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique d et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 4 pièces 99 m²
iad France - Paul Ducamin vous propose: Je vous propose cette maison individuelle de type t4 sur une parcelle de 500m2 située à Arsac où vous n'aurez qu'à poser vos valises.
Construite en 2012, cette maison se situe à proximité des commodités, écoles, commerces et transports en commun ainsi que des espaces verts ce qui garanti une vie pratique et agréable, le tout dans un environnement calme.
Elle est composée d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée et fonctionnelle avec cellier attenant, de 3 chambres spacieuses toutes avec placard, d'une salle de bain avec baignoire et douche et d'un toilette indépendant.
A l'exterieur on retrouve un jardin sans vis à vis, avec sa terrasse exposée sud.
Un cabanon pour du stockage complète le bien.
Ne tardez pas, une visite s'impose.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Ducamin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 927583930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 99 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2025
Consommation énergie primaire : 183 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
