Une fascinant duplex installé(e) dans le quartier prisé de Armentières vous attend !
Cette propriété, publiée le 24/04/2025, est gérée par Christophe Z., un expert immobilier avec 61% de réponses aux messages.
Un T4 Appartement de 3 pièces et 68 m², à vendre pour 183000€.
positionné(e) stratégiquement à Armentières, ce bien est à deux pas des écoles.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Armentières connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Appartement 3 pièces 68 m²
L'agence Côté Particuliers Armentières vous présente à la vente ce magnifique appartement de type T3. Chaleureux et accueillant il est idéalement situé à proximité de la gare et du centre-ville d'Armentières.
Cet appartement, au deuxième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, offre une superficie de 68 m² avec des volumes généreux, des finitions haut de gamme et des matériaux nobles, le tout en excellent état. Dès que vous franchirez le seuil, vous serez séduit par une entrée fonctionnelle, dotée de deux placards permettant du rangement, qui mène à un séjour lumineux entièrement parqueté en chêne massif, apportant chaleur et élégance. La cuisine ouverte et équipée bénéficie d'une installation moderne et de nombreux rangements pratique. Elle comprend un lave-vaisselle, un four, un réfrigérateur, une plaque à induction et une hotte aspirante.
L'appartement dispose de deux chambres parquetées, avec placard intégré ainsi que des grandes fenêtres en double vitrage offrant une belle luminosité. Il y a également la présence d'une salle d'eau moderne avec une douche spacieuse, une vasque, un sèche serviette et une VMC qui assure un espace sain. Les toilettes sont séparées, suspendues et dotées d'un lave-mains.
Profitez également d'un grand balcon d'angle exposé sud-ouest avec vue sur un parc, un véritable atout pour un extérieur ensoleillé et agréable qui vous permettra des moments de détente en famille ou entre amis.
Cet appartement peut vous être proposé avec un garage.
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder ce superbe appartement situé à Armentières.
LES PLUS DE CE BIEN : Résidence sécurisée, local vélo, balcon exposé Sud-Ouest, appartement sans travaux, cuisine entièrement équipée, parquet en chêne massif, séjour lumineux, dressing sur mesure, interphone.
Pour une visite n'hésitez plus à nous contacter.
Surface : 68 m²
Prix du bien : 183000 €
Prix du bien hors honoraires : 175000 €
Honoraires TTC : 4.57 % soit 8000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 50
Charges prévisionnelles annuelles : 1400 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2024
Consommation énergie primaire : 177 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 042 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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