Découvrez ce remarquable T2 excellemment situé(e) dans Armentières, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 27/03/2025, ce bien est proposé par Thierry A., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 71%.
Cette bien immobilier Appartement, disponible à 99990€, offre 3 pièces sur 56 m².
ancré(e) dans Armentières, la propriété est à proximité des restaurants.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
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Duplex 3 pièces 56 m²
À Vendre en EXCLUSIVITE chez Côté particuliers Armentières: Appartement T3 Duplex Rénové à Armentières à 300m de la Gare et Arrêts de Bus.
Dans une petite copropriété, cet appartement T3 en duplex, rénové, vous séduira par son charme et ses volumes généreux.
Installé au dernier étage, ce bien lumineux et chaleureux bénéficie d'un parquet et d'un double vitrage assurant confort et tranquillité. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un WC séparé. Vous découvrirez ensuite un spacieux séjour salle à manger avec une cuisine ouverte équipée, parfaite pour vos moments conviviaux.
Sur ce niveau, vous trouverez également une chambre lumineuse.
À l'étage, une grande chambre d'environ 28m² au sol, avec une fenêtre de toit qui inonde l'espace de lumière, et une salle d'eau avec cabine de douche et vasque. Le palier est optimisé avec un dressing, offrant ainsi un bel espace de rangement.
Cet appartement allie praticité et confort , et bénéficie d'une localisation idéale à proximité des transports et des commodités.
Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un cadre agréable et fonctionnel à Armentières !
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Surface : 56 m²
Prix du bien : 99990 €
Prix du bien hors honoraires : 94000 €
Honoraires TTC : 6.37 % soit 5990 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 3840 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2021
Consommation énergie primaire : 209 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
