Ferme 6 pièces 102 m²

Une exclusif T1 installé(e) dans le quartier prisé de Argentré-du-Plessis vous attend !

Disponible depuis le 04/04/2025, ce bien est proposé par Gilbert F., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 73%.

Un T4 Maison de 6 pièces et 102 m², à vendre pour 251520€.

avantageusement situé(e) dans Argentré-du-Plessis, la propriété est facilement accessible.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Argentré-du-Plessis connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique e et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une chance à ne pas laisser passer !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Ferme 6 pièces 102 m²

SITUATION EXCEPTIONNELLE À ARGENTRÉ -DU-PLESSIS, EXCLUSIVITÉ CÔTÉ PARTICULIERS, vous êtes à la recherche d'un bien UNIQUE alliant charme de l'ancien et potentiel d'aménagement? Découvrez ce superbe CORPS DE FERME situé aux portes de la ville, bénéficiant de toutes les commodités à proximité. Idéal pour un projet équestre ou simplement profiter d'un grand espace, il propose + de 6 hectares de terrain pour les amoureux de la nature dans un cadre paisible et verdoyant.

Il présente des nombreuses dépendances, ancienne écurie, ancienne étable, annexes type hangars offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Coté habitation, ce bien vous propose un salon-séjour, cuisine, 3 chambres, 1 salle d'eau,Cellier de 80 m² + grenier aménageable. Travaux d'amélioration à prévoir pour moderniser l'intérieur , à repenser selon vos envies et le mettre au goût de votre famille .

Un lieu plein de potentiel pour les amateurs de rénovation souhaitant créer leur havre de paix à la campagne, tout en restant proche de la ville.

Ne manquez pas cette opportunité rare! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Surface : 102 m²
Prix du bien : 251520 €
Prix du bien hors honoraires : 240000 €
Honoraires TTC : 4.80 % soit 11520 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2024

Consommation énergie primaire : 258 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 550 € et 3 520 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr