Maison 8 pièces 156 m²

Découvrez ce somptueux maison de caractère avantageusement situé(e) dans Argentré-du-Plessis, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Disponible depuis le 06/04/2025, ce bien est proposé par Emilie Y., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 95%.

Un T2 Maison de 8 pièces et 156 m², à vendre pour 297825€.

idéalement situé(e) à Argentré-du-Plessis, la propriété est à proximité des restaurants.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Argentré-du-Plessis connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique c et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Maison 8 pièces 156 m²

À VENDRE dans votre agence ERA Immobilier Vitré : à seulement 1,5 km du bourg d'Argentré-du-Plessis et à proximité immédiate de la voie verte.

Découvrez cette maison familiale de 156 m², construite en 1980, implantée sur un terrain de 2 000 m².

Elle se compose de six chambres, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine indépendante équipée, ainsi que d'un sous-sol complet offrant de nombreux espaces de rangement. Une grande terrasse exposée Est, Sud et Ouest vous permettra de profiter de l'extérieur tout au long de la journée.

Le bien bénéficie d'un environnement calme, d'un jardin paysagé et arboré, et d'un système de chauffage par pompe à chaleur pour plus de confort.

Cette maison combine espace, fonctionnalité et cadre de vie agréable, à deux pas des commodités du centre-bourg.

Pour toute information complémentaire, contactez ERA Immobilier Vitré, spécialiste du marché local.

Surface : 156 m²
Prix du bien : 297825 €
Prix du bien hors honoraires : 285000 €
Honoraires TTC : 4.50 % soit 12825 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2025

Consommation énergie primaire : 132 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 € et 2 150 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr