Maison 6 pièces 158 m²

Offrez-vous ce exclusif habitation situé(e) au cœur de Argentré-du-Plessis !

Disponible depuis le 14/03/2025, ce bien est proposé par Gérard Q., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 79%.

Cette T2 Maison, disponible à 291650€, offre 6 pièces sur 158 m².

Cette propriété convenablement placé(e) dans Argentré-du-Plessis est proche des espaces verts.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison 6 pièces 158 m²

Nouvelle opportunité au Cabinet DIARD, rare à la vente !
Grande maison familiale de 158 m2, rénovée, avec localisation idéale sur Argentré du Plessis, proche des commerces et écoles et à seulement 7 kms de Vitré et sa gare.
Pièce de vie lumineuse de 44 m2 avec cheminée, sa cuisine aménagée & équipée (2018) ouverte sur séjour et son accès direct à la terrasse bois.
Total de 4 chambres, 2 dressings, 1 bureau, 2 salles d'eau, 1 salle de loisirs / jeux de 20 m2 ...
Garage. Terrain d'une surface totale de 575 m2.
De beaux volumes à la clé et un nombre de pièces confortable au quotidien, le tout sans travaux, et accessibilité à l'ensemble des services de la ville dynamique et développée d'ARGENTRE DU PLESSIS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 291 650 EUR honoraires à la charge acquéreur compris (280 000 EUR + 4,16 %TTC)

Surface : 158 m²
Prix du bien : 291650 €
Prix du bien hors honoraires : 280000 €
Honoraires TTC : 4.16 % soit 11650 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2025

Consommation énergie primaire : 138 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 116 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 € et 2 720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).