Maison 6 pièces 124 m²

Offrez-vous ce confortable T1 niché(e) dans Argentré-du-Plessis !

Cette propriété, publiée le 21/03/2025, est gérée par Nicolas W., un expert immobilier avec 87% de réponses aux messages.

Ce maison de type Maison, proposé à 273000€, comprend 6 pièces et s'étend sur 124 m².

Cette propriété convenablement placé(e) dans Argentré-du-Plessis est près des infrastructures sportives.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe c.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

A VENDRE CHEZ BLOT VITRE - Maison à Argentré du Plessis avec 400 m2 de terrain divisible et constructible ! Idéalement située entre VITRE et LAVAL, cette belle maison se trouve à deux pas des commerces d'Argentré du Plessis. Venez visiter cette maison de caractère construite en briques. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée desservant un séjour, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, un WC et une salle de bains. L'étage vous propose une mezzanine, 3 belles chambres, une salle d'eau, des WC et un grenier de 27 m² isolé. Le tout sur un jardin arboré de 1 387 m² dont environ 400 m2 divisibles et constructibles. Sur cette partie, vous trouverez un grand hangar avec différents espaces (atelier, double garage et poulailler). Vous aurez donc la possibilité d'acheter la totalité de la parcelle ou seulement 987 m2 de terrain. Dans cet optique de projet, nous vous proposons la maison à 215 000 euros net vendeur, soit 228 000 euros FAI (annonce référence 865ON). Belle opportunité, n'attendez plus ! Venez la visiter ! CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : C Réf. : 853ON *Au prix de 273 000 euros FAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur 260 000 euros Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER VITRE - 27, Rue Duguesclin, 35500 VITRE - Tel: [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 853ON-16
Date de réalisation du diagnostic : 03/04/2024
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 260 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 € et 2 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)