Immeuble 10 pièces 286 m²

Offrez-vous ce unique logement convenablement placé(e) dans Argentré-du-Plessis !

Cette propriété, publiée le 27/03/2025, est gérée par Patrick G., un expert immobilier avec 90% de réponses aux messages.

Un résidence Autre de pièces et 286 m², à vendre pour 313950€.

Cette propriété localisé(e) à Argentré-du-Plessis est proche des commerces.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Un investissement judicieux !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

A VENDRE EN EXCLUSIVITE CHEZ BLOT VITRE ANCIEN HOTEL PARTCULIER A ARGENTRE DU PLESSIS

A VENDRE EN EXCLUSIVITE chez BLOT VITRE - Ancien hôtel particulier - Argentré du Plessis Opportunité rare à Argentré du Plessis ! Venez découvrir cet immeuble sur 4 niveaux avec caves, jardin et dépendances ! Situé au coeur d'Argentré du Plessis, vous découvrirez cet ancien hôtel particulier qui a conservé tout son charme avec son parquet, ses cheminées et ses grandes ouvertures vers l'extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un magnifique escalier, un appartement de 45 m2 actuellement loué avec son entrée indépendante et un local commercial. Au premier niveau, un second appartement composé d'une cuisine équipée et aménagée avec son cellier attenant, un salon, une salle à manger et deux chambres. Au deuxième étage, quatre chambres et une salle de bains. Au dernier niveau un grenier non aménagé. Le tout sur une cave d'environ 115 m2, divisé en 6 parties. Jardin de 488 m2 et dépendances d'environ 250m2. Le tout sur une parcelle de 932 m2. Prévoir des travaux pour révéler tout le potentiel de cette maison unique. Pour les investisseurs ou les familles en quête de plus d'espace, ce bien sera idéal pour vous ! CLASSE ENERGIE : D , CLASSE CLIMAT : D Réf : 867ON *Au prix de 313 950 euros FAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 299 000 euros. (Bail en cours 350 euros CC) Ce bien vous a été présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER VITRE, 27 rue Duguesclin - 35500 VITRE - Tél : [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 867ON-16
Date de réalisation du diagnostic : 05/02/2024
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 299 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 130 € et 5 640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)