Immeuble 10 pièces 286 m²

Un enchanteur villa avantageusement situé(e) dans Argentré-du-Plessis est disponible !

Mise en ligne le 05/04/2025, cette annonce est présentée par Michel S., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 73%.

Ce T2 de type Autre, proposé à 313950€, comprend pièces et s'étend sur 286 m².

idéalement situé(e) à Argentré-du-Plessis, la propriété est avec accès aux transports.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une occasion rare à saisir !

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A VENDRE EN EXCLUSIVITE CHEZ BLOT VITRE ANCIEN HOTEL PARTCULIER A ARGENTRE DU PLESSIS

A VENDRE EN EXCLUSIVITE chez BLOT VITRE - Ancien hôtel - Argentré du Plessis Opportunité rare à Argentré du Plessis, idéal pour des investisseurs ! Venez découvrir cet immeuble sur 4 niveaux avec caves, jardin, dépendances, appartement loué et local commercial ! Situé au coeur d'Argentré du Plessis, vous découvrirez cet ancien hôtel qui a conservé tout son charme avec son parquet, ses cheminées et ses grandes ouvertures en chêne de Bourgogne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un magnifique escalier, un appartement de 45 m2 actuellement loué avec son entrée indépendante et un local commercial loué prochainement. Au premier niveau, une cuisine équipée et aménagée avec son cellier attenant, un salon, une salle à manger et deux chambres. Au deuxième étage, quatre chambres et une salle d'eau. Au dernier niveau un grand grenier aménageable. Le tout sur une cave d'environ 115 m2, divisé en 6 parties. Jardin de 488 m2 et dépendances d'environ 170 m2. Le tout sur une parcelle de 932 m2. Prévoir des travaux pour révéler tout le potentiel de cette maison unique qui peut être divisé en plusieurs appartements. Pour les investisseurs ou les familles en quête de plus d'espace, ce bien sera idéal pour vous ! CLASSE ENERGIE : D , CLASSE CLIMAT : D Réf : 867ON *Au prix de 313 950 euros FAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 299 000 euros. (Bail en cours 350 euros CC) Ce bien vous a été présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER VITRE, 27 rue Duguesclin - 35500 VITRE - Tél : [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 867ON-18
Date de réalisation du diagnostic : 05/02/2024
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 299 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 130 € et 5 640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)