Immeuble 90 m² Argentré-du-Plessis

Découvrez ce somptueux appartement de standing implanté(e) dans Argentré-du-Plessis, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Cette propriété, publiée le 05/04/2025, est gérée par Emilie F., un expert immobilier avec 82% de réponses aux messages.

Un T4 Autre de pièces et 90 m², à vendre pour 183235€.

établi(e) dans Argentré-du-Plessis, ce bien est bien desservi(e).

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et b pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Cette occasion est à saisir !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Immeuble 90 m² Argentré-du-Plessis

Au coeur d'Argentré du Plessis.
Immeuble pour investisseur comprenant un appartement T2 de 27.51 m2 au rez de chaussée comprenant : une pièce de vie avec coin cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau attenante avec wc. A l'étage un appartement T3 duplex comprenant : une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et un wc. En duplex un dégagement donnant sur un bureau et une chambre.
Appartement T2 loué 370 EUR / mois, début de bail meublé au 10 avril 2022.
Appartement T3 loué 500 EUR / mois, début de bail vide au 1er novembre 2022.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 183 235 EUR honoraires à la charge acquéreur compris (175 000 EUR + 4.71 %TTC)

Surface : 90 m²
Prix du bien : 183235 €
Prix du bien hors honoraires : 175000 €
Honoraires TTC : 4.71 % soit 8235 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2022

Consommation énergie primaire : 298 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 96.16 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 565 € et 765 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2000 (abonnements compris)