Appartement duplex 60m²

Une luxueux T2 localisé(e) à Argenteuil vous attend !

Cette propriété, publiée le 06/04/2025, est gérée par David J., un expert immobilier avec 96% de réponses aux messages.

Un maison de caractère Appartement de 3 pièces et 60 m², à vendre pour 1140€.

Cette propriété positionné(e) stratégiquement à Argenteuil est à proximité des restaurants.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau et des émissions GES de classe .

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Cette occasion est à saisir !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Appartement de 60m² duplex au 1er étage d'une maison individuelle comportant 2 appartements( RDC et 1er étage) attenant à une résidence familiale . L' appartement est en bon état. Il est situé à Argenteuil (limite Bezons) dans un quartier calme et pavillonnaire, à 40 minutes de la Défense et 15mn de la gare d’Argenteuil en transports ( bus 4/9/272). Le logement est vacant.



L’appartement se compose :

- d’une salle de bain/WC avec baignoire a le etage

- un wc supplementaire au 1er etage
- salon séjour avec une cuisine ouverte équipée : gazinière 4 feux avec four, lave linge et frigo

- 2 chambres ( 1 chambre au 1er et 2 eme chambre sous les combles comme sur les photos )
A savoir qu il n y a pas de place de parking . Possibilité de se garer dans les rues avoisinantes .
Loyer de 1140 euros charges comprises hors electricité : (1000 € loyer + 100€ gaz et 40€ l'eau).Le prix du gaz se base sur les 2 anciennes facturations annuelles.
Les charges comprennent: chauffage au gaz, eau froide et chaude.
A prevoir une régularisation en eau et gaz en fin d'année en fonction de la consommation. Le gaz est collectif la facture annuelle est divisible par les 2 logements a part egale .


Bail individuel non meublé avec caution de 1 mois de loyer hors charges. Bail de maximum 3 an renouvelable.⅔



IMPORTANT : La discrétion, le calme et le respect sont de rigueur.

Conditions :
- jeune couple marié
- Personne calme et respectueuse

Je m’assure de ma solvabilité :

- Je suis salarié en CDI confirmée et je gagne 3 fois le montant du loyer

- Garantie visale appréciée



Les pièces justificatives :

- Pièce d’identité recto verso

- 3 derniers bulletin de salaire

- Attestation employeur ou contrat de travail

- 3 derniers avis d’imposition

- 3 dernières quittances de loyer

- Visa de la garantie visale

Merci de m’envoyer une brève description de votre situation, ainsi qu'un dossier complet, la date à laquelle vous souhaitez emménager via la messagerie le bon coin, si cette annonce vous intéresse. Tout dossier incomplet ne sera pas étudié et ne donnera pas lieu à une visite. Les documents sont contrôlés.

Agence et personnes pas sérieuse s’abstenir.