Appartement 2 pièces 41 m²

Découvrez ce lumineux appartement de standing implanté(e) dans Argenteuil, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Disponible depuis le 08/03/2025, ce bien est proposé par Danielle U., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 77%.

Un propriété de prestige Appartement de 2 pièces et 41 m², à vendre pour 1050€.

Cette propriété idéalement situé(e) à Argenteuil est bien connecté(e).

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau b et des émissions GES de classe c.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Cette occasion est à saisir !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Appartement - 2ème étage - 41 m2 - 2 pièces - Meublé

Réf. AN004335 - Imodirect vous présente ce charmant 2 pièces meublé, moderne et lumineux à Argenteuil.

Situé à quelques pas de la gare d'Argenteuil (2 min à pied), dans une résidence récente et sécurisée (triple accès), ce bel appartement 2 pièces entièrement meublé de 41 m², au 2? étage avec ascenseur, saura vous séduire par son confort et sa luminosité.

Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ouvrant sur un balcon agréable, d'une chambre confortable avec rangements, et d'une salle d'eau moderne avec WC.

Emplacement idéal :
À 2 min à pied de la gare (ligne J – accès direct Paris Saint-Lazare)
À 2 min du boulevard Jean Allemane avec tous les commerces de proximité (supermarchés, boulangeries, pharmacie, etc.)
Accès rapide à l'autoroute A15

Les plus de l'appartement
- Moderne, lumineux et fonctionnel
- Entièrement meublé
- Nombreux rangements
- Résidence récente avec triple sécurité
- Balcon exposé au calme

Les charges comprennent les charges générales, le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide.

Disponible immédiatement
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Classe énergétique : B (de 71 à 110).

Les frais d'agence sont de 533,00 € maximum.

ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ***.

Pour toute question ou visite, merci de nous contacter au [Coordonnées masquées].
Référence annonce : AN004335
Consommation énergétique : 106 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 20 CO2/m²/an
Honoraires à la charge du locataire : 533 € TTC dont 123 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1900 €
Montant des charges : 100 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle

Zone soumise à encadrement des loyers.
Loyer de base : 950 €.
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : Non communiqué.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr