Appartement 3 pièces 64 m²

Un enchanteur maison de caractère établi(e) dans Argenteuil est disponible !

Mise en ligne le 19/04/2025, cette annonce est présentée par Agnès Z., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 89%.

Cette maison Appartement, disponible à 1280€, offre 3 pièces sur 64 m².

implanté(e) dans Argenteuil, la propriété est à deux pas des écoles.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le secteur immobilier de Argenteuil connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau f et des émissions GES de classe f.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

T3 / 64m² / Argenteuil (Ligne J)

APPARTEMENT_ MEUBLÉ + CAVE DE 9M²
À Val d'Argenteuil (8 min de la gare – ligne J – 13 min de Saint Lazare),
Résidence sécurisée, très calme avec 2 ascenseurs et un gardien.

À louer un bel appartement meublé comprenant :
Entrée, débarras, deux chambres,
Séjour de 18,3 m².
Grande cuisine aménagée de 9,6 m², équipée avec lave-vaisselle, réfrigérateur, micro-onde, plaque de cuisson, four
Très belle salle de bain, WC séparés avec Lave-linge séchante
Chauffage et eau chaude collectif.
L'ensemble est complété par une cave.
Orientation idéale : Appartement est-sud, bénéficiant d'une belle luminosité
Proche hôpital d'Argenteuil, Boulangeries, Pharmacie, restaurants à quelques pas, Écoles, commerces à proximité
Surface : 64 m²
Loyer total : 1300 €/mois (dont Loyer de base : 1160€ et montant des charges : 140 € / mois)

Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle
Zone soumise à encadrement des loyers.
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : Non communiqué
Dépôt de garantie : 1 mois du loyer de base (hors charges)
Résidence dernièrement rénovée : Consommation énergétique : 245 kWh/m²/an & Emission de gaz à effet de serre : 57 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1133 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris).
Référence annonce : 11048354
Consommation énergétique : 387 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 65 CO2/m²/an
Honoraires à la charge du locataire : 399 € TTC dont 1 € pour l’état des lieux
Montant des charges : 140 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : forfait
Complément de loyer : 1 € / mois (inclus dans le loyer CC)

Zone soumise à encadrement des loyers.
Loyer de base : 1139 €.
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : Non communiqué.
Complément de loyer : 1 €.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F