Appartement 3 pièces 64 m²

Découvrez ce impressionnant bien d'exception situé(e) au cœur de Argenteuil, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Mise en ligne le 04/04/2025, cette annonce est présentée par Patrick H., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 87%.

Un T3 Appartement de 3 pièces et 64 m², à vendre pour 162000€.

établi(e) dans Argenteuil, ce bien est bien desservi(e).

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe e.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Un investissement judicieux !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Appartement 3 pièces 64 m²

iad France - Mickael Do Nascimento vous propose: Appartement 3 Pièces Lumineux au COEur d'Argenteuil
Au cOEur de la charmante ville d'Argenteuil, découvrez cet appartement lumineux de 64m², situé au 3ème étage d'une résidence de 9 niveaux. Cet appartement vous séduira par ses espaces optimisés et sa luminosité naturelle qui le rendent très agréable à vivre.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie convivial comprenant un séjour spacieux, une cuisine équipée et fonctionnelle, deux chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et praticité au quotidien.

L'appartement bénéficie d'une configuration idéale et d'une distribution optimale des pièces pour garantir votre intimité et votre bien-être. La résidence sécurisée est équipée d'un digicode, d'un interphone et d'une porte blindée pour assurer votre tranquillité et votre sécurité.

Vous apprécierez également la proximité des commodités telles que les commerces, les écoles, les transports en commun et les espaces verts. De plus, une place de parking en sous-sol est à votre disposition pour faciliter le stationnement de votre véhicule.

Que vous soyez un jeune couple, une famille ou un investisseur, cet appartement est un véritable coup de cOEur à ne pas manquer. N'hésitez pas à visiter cette opportunité immobilière d'exception et à vous laisser séduire par le charme d'Argenteuil.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Do Nascimento mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 927756213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 64 m²
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 3600 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2025

Consommation énergie primaire : 258 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 850 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).