Appartement 3 pièces 70 m²

Une distingué maison de caractère implanté(e) dans Argenteuil vous attend !

Mise en ligne le 08/04/2025, cette annonce est présentée par Gilbert N., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 72%.

Ce logement de type Appartement, proposé à 199000€, comprend 3 pièces et s'étend sur 70 m².

localisé(e) à Argenteuil, ce bien est avec tous les services à portée de main.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Argenteuil connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau f et des émissions GES de classe f.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Un investissement judicieux !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Appartement 3 pièces 70 m²

ARGENTEUIL EXCLUSIVITÉ
Charme de l'ancien et emplacement idéal, proche de la gare du centre ville, commerces et écoles.
Nous vous proposons de venir découvrir ce bel appartement ancien au cachet préservé, situé dans une petite copropriété bien entretenue, aux faibles charges. Vous serez séduit par sa belle hauteur sous plafond, ses parquets authentiques et sa luminosité exceptionnelle.
Il se compose d'une grande entrée avec placards, d'une cuisine indépendante, d'un séjour spacieux et lumineux, de deux grandes chambres, d'une salle de bains avec de nombreux rangements et d'un WC indépendant.
Pour agrémenter ce bien un Box + Grenier pour plus de rangement.
Emplacement idéal : à seulement 8 min à pied de la gare du centre, à proximité immédiate des commerces et transports.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Cet appartement n'attend plus que vous !!!
Contactez-nous dès maintenant au [Coordonnées masquées]

Surface : 70 m²
Prix du bien : 199000 €
Prix du bien hors honoraires : 185070 €
Honoraires TTC : 7.53 % soit 13930 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 6
Charges prévisionnelles annuelles : 462 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2024

Consommation énergie primaire : 419 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 410 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 550 € et 3 510 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr