Duplex 4 pièces 80 m²

Découvrez ce charmant studio établi(e) dans Argenteuil, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Mise en ligne le 10/03/2025, cette annonce est présentée par Patricia W., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 97%.

Ce T3 de type Appartement, proposé à 261000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 80 m².

Cette propriété situé(e) au cœur de Argenteuil est à deux pas des écoles.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Argenteuil connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe e.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Duplex 4 pièces 80 m²

III VENTE INTERACTIVE A PRIX PROGRESSIF * III
Bienvenue dans ce grand appartement duplex de 4 pièces installé dans une maison en pierre du 19ème siècle, dans le quartier résidentiel du Centre Ville Nord.
Après avoir franchi le portail et traversé la cour, entrez tout d'abord dans un bel espace de vie lumineux et traversant, avec cheminée et parquet, et une cuisine équipée attenante.
Au rez-de-jardin, vous disposez d'une chambre avec grand dressing donnant sur un jardin de 150 m2 avec une terrasse en bois aménagée. En complément à ce niveau, vous trouverez également une pièce avec entrée indépendante donnant sur le devant de la maison (idéale pour une activité libérale par exemple).
Situé à proximité immédiate du coeur de la ville, les commodités de la vie quotidienne sont à portée de main, avec des commerces, des écoles et des transports en commun à quelques minutes à pied. Vous pourrez rejoindre la gare d'Argenteuil en seulement 10 minutes à pied (puis 12 mn de train direct pour Paris St-Lazare) et de nombreux bus sont à quelques pas.


* Principe de la vente interactive à prix progressif : le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre mais un prix d'appel ammené à évoluer à la hausse durant la vente interactive. Les offres seront reçues sur la plateforme SQUARIMO, les participants pourront faire une offre par palier de 3000 euros.
La Participation à la vente interactive de SQUARIMO n'entraine aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 80 m²
Prix du bien : 261000 €
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 15
Charges prévisionnelles annuelles : 660 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2023

Consommation énergie primaire : 272 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 € et 1 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)