Un authentique habitation situé(e) au cœur de Ardentes est disponible !
Mise en ligne le 17/03/2025, cette annonce est présentée par Laetitia R., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 73%.
Ce T5 de type Maison, proposé à 185000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 139 m².
localisé(e) à Ardentes, la propriété est à proximité des restaurants.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Propriété 5 pièces 139 m²
iad France - Hervé Bude vous propose: Maison d'habitation à rafraîchir à Ardentes, une charmante commune située au cOEur du département de l'Indre.
Au rez-de-chaussée se trouve une cuisine ouverte sur un salon - salle à manger, créant un espace de vie convivial et lumineux, une chambre, une salle de bain avec douche, et des WC.
À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et des WC.
Cette propriété est également dotée de trois pièces atelier, parfaites pour des projets de création artistique, d'expositions ou pour développer une activité de type Airbnb.
Le tout s'étend sur un terrain de 859 m², offrant un bel espace extérieur dans un cadre agréable et paisible.
Cette maison est idéale pour ceux qui cherchent à s'installer dans une région dynamique tout en bénéficiant de la tranquillité d'une commune rurale.
Ce bien, idéalement placé au croisement des axes Paris-Toulouse et Montluçon-Tours, offre un accès facile aux attractions touristiques de la région, notamment les musées de Châteauroux, les salles de spectacle Equinoxe et MACH 36, ainsi que le célèbre Circuit George Sand à Nohant.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Bude mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 521217869, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 139 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2023
Consommation énergie primaire : 239 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 € et 2 440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
