Découvrez ce lumineux T5 ancré(e) dans Ardentes, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 01/04/2025, est gérée par Christiane H., un expert immobilier avec 91% de réponses aux messages.
Un bien immobilier Maison de 4 pièces et 117 m², à vendre pour 173000€.
idéalement situé(e) à Ardentes, la propriété est à proximité des services.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 4 pièces 117 m²
Située à deux pas des commodités, dans un environnement calme au bout d'une impasse, cette maison traditionnelle de plain-pied et fonctionnelle saura vous séduire.
Elle se compose d'une entrée avec placards donnant accès à un espace vie lumineux d'environ 60 m² comprenant un salon, une cuisine aménagée et équipée et une véranda, de trois chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Vous profiterez également d'un terrain clos et sans vis-à-vis d'environ 600 m² avec véranda et terrasse et piscine hors sol.
Un garage attenant, un préau et un auvent.
Chauffage : poêle à granulés (de 2022), insert et électrique.
Isolation des combles refaite en 2020.
Huisseries en bois double vitrage. Maison raccordée au tout à l'égout.
Venez découvrir ce bien avec HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER – Nadine TYROU – [Coordonnées masquées] - Agent commercial en immobilier - RSAC Châteauroux n° 848 996 302
Surface : 117 m²
Prix du bien : 173000 €
Prix du bien hors honoraires : 165000 €
Honoraires TTC : 4.85 % soit 8000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2024
Consommation énergie primaire : 202 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
