Une attrayant T5 bien placé(e) dans Ardentes vous attend !
Mise en ligne le 24/04/2025, cette annonce est présentée par Monique M., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 60%.
Ce triplex de type Maison, proposé à 129800€, comprend 4 pièces et s'étend sur 84 m².
parfaitement localisé(e) à Ardentes, la propriété est bien connecté(e).
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Ardentes connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe e.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
à 5 min du collège, 10 min du bourg,
5 km de la forêt et seulement 15 de Châteauroux (autoroute A20).
Un quartier calme présentant une construction traditionnelle de 1965.
84m2 comprenant :
- Salon de 25 m2, lumineux avec balcon équipé d’un store, (+ placard)
- Cuisine aménagée en chêne massif
- Chambre 11 m2 (+ penderie)
- Salle de bain avec grande douche tonique
- Pièce 9 m2 avec aménagement dressing & bureau
- Suite parentale (avec douche, lavabo et WC) sur 2/3 des combles. Le dernier tiers est aménageable
- Sous-sol total, en pierres et semi enterré : Buanderie, cuisine, chaufferie et accès voiture
Pavillon en retrait de la route, sur terrain clos de 1460 m2, agrémenté d’un garage, dépendance, préau, verger et d'un espace (avec une allée centrale) pour piscine et/ou potager!
Tour de la maison : passage voiture + piéton sur trottoir
Tout à l’égout bien sûr !
Isolation extérieure des murs faite
Menuiserie PVC double vitrage dont 2 fenêtres oscillo-battantes.
Volets en aluminium 3 électriques + 1 « énergie solaire » avec moustiquaire + 2 « manuel » (4 avec la position "persienne").
Toiture en bon état
Tous les travaux d'entretien ou de rénovation ont été réalisés par des artisans de qualité. Factures à disposition depuis sa construction.
Diagnostic DPE classe E
Passage en B détaillé dans l'audit réalisé en mars 2025, à votre disposition
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1660€ et 2290€
Taxe foncière 2024 : 951€
Vente directe - Non disponible pour agent immobilier
