Offrez-vous ce enchanteur T3 situé(e) au cœur de Anzin-Saint-Aubin !
Cette propriété, publiée le 16/03/2025, est gérée par Audrey A., un expert immobilier avec 98% de réponses aux messages.
Ce bien immobilier de type Maison, proposé à 446500€, comprend 8 pièces et s'étend sur 134 m².
Cette propriété niché(e) dans Anzin-Saint-Aubin est bien desservi(e).
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau a et des émissions GES de classe a.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une chance à ne pas laisser passer !
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Pavillon Récent 4 chambres Garage
Le groupe Souchez Immobilier vous propose en Exclusivité ce pavillon individuel récent en RT 2012 sur la commune d'Anzin St Aubin dans un secteur calme à proximité des commerces, golf, collège et axes routiers.
Ce bien se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon séjour cuisine d'une surface de 45 m2, un cellier , un wc , une suite parentale avec dressing et salle d'eau.
A l'étage un pallier desservant 3 chambres dont une suite parentale de plus de 22 m2 avec son dressing et sa salle d'eau, une salle bain avec baignoire et douche ainsi qu'un wc.
Le bien est situé sur une parcelle de 420 m2 Exposé Sud Ouest avec terrasse, pergola vitrée et son garage.
Vous serez séduits par les matériaux de qualité , la pompe à chaleur Air/Eau et panneaux solaire.
À visiter, sans tarder .............
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Référence annonce : 8500-COMPANY52496JED
Date de réalisation du diagnostic : 22/02/2023
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,84% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 430 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 € et 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
