Maison 6 pièces 155 m²

Offrez-vous ce traditionnel pavillon localisé(e) à Annecy !

Cette propriété, publiée le 11/04/2025, est gérée par Didier Q., un expert immobilier avec 60% de réponses aux messages.

Ce studio de type Maison, proposé à 1020000€, comprend 6 pièces et s'étend sur 155 m².

Cette propriété situé(e) au cœur de Annecy est à proximité des services.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Annecy connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Maison 6 pièces 155 m²

L'élégance d'une maison, le privilège d'un cadre verdoyant, à quelques minutes d'Annecy

Vous recherchez une maison spacieuse et raffinée, offrant un cadre de vie serein tout en restant proche des commodités ? Découvrez cette superbe maison de 155 m² utiles, nichée sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux. Son exposition plein sud et sud-ouest garantit une lumière naturelle toute la journée et vous permet de profiter pleinement des longues soirées d'été.

Bien que mitoyenne, son positionnement astucieux lui confère une indépendance et une intimité préservées. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à 10 minutes du centre-ville et du péage Annecy Nord, avec un arrêt de bus à 500 m desservant directement le centre.

Un intérieur aux prestations soignées
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et les finitions élégantes de cette maison pensée pour allier confort et fonctionnalité.
- Un espace de vie lumineux, avec des matériaux de qualité et une ambiance cocooning sublimée par un poêle à bois et un chauffage au sol dans la pièce principale
- Une cuisine élégante et parfaitement équipée, alliant esthétisme et praticité
- 4 chambres, dont une suite parentale avec douche et dressing
- Un dressing supplémentaire dans l'une des autres chambres
- Un cellier, idéal pour optimiser le rangement

Un extérieur conçu pour se détendre
Profitez d'un jardin paysager de 300 m², aménagé avec soin
Une piscine chauffée de 15 m²
Une terrasse ensoleillée exposée sud

Un cadre de vie rare sur le secteur, alliant modernité, confort et évolutivité.

Votre conseiller Hauts Sommets Immobilier : Steeven Sanis
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Surface : 155 m²
Prix du bien : 1020000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2025

Consommation énergie primaire : 168 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 € et 2 070 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr