Maison 8 pièces 170 m²

Découvrez ce élégant T5 localisé(e) à Annecy, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Mise en ligne le 04/04/2025, cette annonce est présentée par Audrey T., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 95%.

Ce demeure de type Maison, proposé à 386500€, comprend 8 pièces et s'étend sur 170 m².

avantageusement situé(e) dans Annecy, ce bien est bien connecté(e).

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe g pour la consommation et g pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Cette occasion est à saisir !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Maison 8 pièces 170 m²

L’office notarial INFÉRENCE NOTAIRES, SELARL, SELARL vous propose :
Maison / villa à vendre en Immo-interactif
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Adresse du bien : 36 RUE DU MURAILLON 74600 SEYNOD
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SEYNOD (74600) : 36 rue du Muraillon – Maison individuelle construite en 1959 sur trois niveaux d’une superficie de 240 m² sur terrain clos de 703m². L’ensemble est à rénover entièrement.
Quartier pavillonnaire recherché à proximité immédiate du Centre nautique de l’Ile Bleue.
Taxe foncière : 1012€...
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Visites : Sans rendez-vous, à l’adresse du bien :
Le 28/04/25 de 13:00 à 15:00
Le 05/05/25 de 15:00 à 17:00
Le 15/05/25 de 14:00 à 16:00
Contact : [Coordonnées masquées]
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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :
- 1ère offre possible : à partir de 386 500 euros (honoraires de négociation inclus)
- Offres suivantes : multiples de 8 000 euros.
- Réception des offres du 22/05/2025 à 13:00 au 23/05/2025 à 13:00 sur le site Immo-interactif®.
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Annonce de l’étude INFÉRENCE NOTAIRES, SELARL - Notaires à Annecy - N° SIRET : 79810027700010
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Surface : 170 m²
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 860 € et 6 630 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G