Découvrez ce attrayant pavillon convenablement placé(e) dans Andernos-les-Bains, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 05/04/2025, cette annonce est présentée par Gérard O., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 79%.
Ce loft de type Maison, proposé à 710000€, comprend 6 pièces et s'étend sur 138 m².
Cette propriété installé(e) dans le quartier prisé de Andernos-les-Bains est à proximité des centres culturels.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Andernos-les-Bains connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique c et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
ANDERNOS-LES-BAINS PARC DU BROUSTIC
Century 21 a le plaisir de vous présenter cette maison de caractère, idéalement située à proximité des Halles d'Andernos, dans une allée calme, à seulement quelques pas du parc du Broustic. Son emplacement privilégié vous permet de profiter pleinement de la vie andernosienne, avec ses commerces, restaurants et l'ambiance chaleureuse du Bassin d'Arcachon.
Un atout majeur de ce bien : une deuxième maison totalement indépendante ! Idéale pour accueillir famille et amis en toute intimité ou pour générer un revenu locatif.
La maison principale :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour spacieux et lumineux, ouvert sur une cuisine fonctionnelle et conviviale. Ce niveau comprend également une chambre confortable, un bureau/bibliothèque parfait pour le télétravail, une salle d'eau, un WC indépendant, un cellier et un garage offrant un bel espace de rangement.
À l'étage, la maison propose trois belles chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC indépendant. Un agencement optimisé pour répondre aux besoins d'une famille.
La maison indépendante d'environ 35 m² avec extérieur :
Totalement autonome, elle se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un cellier. Un véritable atout pour un projet de location saisonnière ou pour loger un proche en toute indépendance.
Un cadre de vie idéal
Ce bien rare sur le secteur offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec un espace indépendant pour recevoir, investissement locatif ou projet familial.
Emplacement privilégié, proche des Halles d'Andernos, du parc du Broustic, des commerces et à quelques minutes seulement du Bassin d'Arcachon.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Référence annonce : 2332
Consommation énergétique : 176 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 5 CO2/m²/an
Les honoraires sont à la charge du vendeur
