Une distingué villa excellemment situé(e) dans Andernos-les-Bains vous attend !
Mise en ligne le 22/03/2025, cette annonce est présentée par Valérie E., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 74%.
Un logement Maison de 5 pièces et 163 m², à vendre pour 874900€.
placé(e) dans un emplacement privilégié à Andernos-les-Bains, la propriété est proche des établissements scolaires.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une chance à ne pas laisser passer !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Belle maison de 163m2 à Andernos-les-bains
Immo pop,l’agence immobilière à forfait fixe vous propose une maison de 163m2, exposée Nord/Sud, avec un terrain de 1300m2, située à andernos les bains ,proche du centre et de la plage.
Maison de 163m2, de plain pied, très bon état général. Elle se compose d’une pièce de vie englobant entrée/séjour de 56m2 traversante Nord/Sud.
Cuisine séparée, aménagée avec cellier et une jolie véranda qui donne sur le jardin.
Côté nuit, vous trouverez 4 chambres dont une suite parentale, 1 salle de bain avec baignoire, douche et meuble avec 2 vasques, 2wc, le tout parfaitement entretenu avec jardin arboré et végétalisé, piscinable et système d'arrosage intégré.
Portail automatique, garage de 37,5m2, isolé carrelé et branchements pour en faire un studio. Petit plus une cuisine d’été très agréable pour les beaux jours.
L’installation de panneaux photovoltaiques rendent cette maison performante en énergie et la chaudière est neuve.
Quartier très apprécié, près des commodités, pistes cyclables, commerces, école et collège.
DPE / GES : C / C
Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-pop, l'agence sans commission à forfait fixe de 4900 euros à la charge du vendeur.
N'hésitez pas à venir découvrir cette maison et envisager votre futur chez vous.
Référence annonce : FR33-2902
Date de réalisation du diagnostic : 21/04/2022
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 084 € et 1 467 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)
