Offrez-vous ce authentique propriété de prestige idéalement situé(e) à Andernos-les-Bains !
Cette propriété, publiée le 13/03/2025, est gérée par Sophie B., un expert immobilier avec 70% de réponses aux messages.
Ce appartement de standing de type Maison, proposé à 755000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 125 m².
situé(e) au cœur de Andernos-les-Bains, ce bien est proche des espaces verts.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau a et des émissions GES de classe a.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une chance à ne pas laisser passer !
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Maison 4 pièces 125 m²
Maison contemporaine à Andernos – Au calme, en lisière de forêt
Dans un quartier paisible d'Andernos, cette maison de plain-pied construite en 2016 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte d'environ 50m2, d'un cellier, de trois chambres dont une suite parentale, d'un bureau, d'une salle de bains et de deux WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée (2,50 m x 12 m) et d'un garage attenant. Aucun travaux à prévoir, il ne reste plus qu'à poser vos valises !
Surface : 125 m²
Prix du bien : 755000 €
Prix du bien hors honoraires : 730000 €
Honoraires TTC : 3.42 % soit 25000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2025
Consommation énergie primaire : 60 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 910 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
