Appartement 2 pièces 57 m²

Un remarquable domicile placé(e) dans un emplacement privilégié à Amnéville est disponible !

Disponible depuis le 01/04/2025, ce bien est proposé par Yves F., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 90%.

Ce T2 de type Appartement, proposé à 765€, comprend 2 pièces et s'étend sur 57 m².

Cette propriété établi(e) dans Amnéville est proche des commerces.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une chance à ne pas laisser passer !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Appartement 2 pièces 57 m²

Situé au 3e étage d'une résidence moderne et bien entretenue, cet appartement de 2 pièces offre une superficie de 57 m² et se compose de :

- Cuisine équipée (avec électroménager : four, plaque de cuisson et hotte)
- Salon avec accès au balcon
- Chambre
- Salle de bain avec douche et WC

Place de parking privative incluse.

Chauffage électrique pour un confort optimal

L'appartement est situé dans un quartier calme, proche de toutes commodités (axes autoroutiers, zone de loisirs, commerces, transports, écoles).

Disponible de suite

Surface : 57 m²
Loyer : 765 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 70 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 570 € dont 171 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 695 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2025

Consommation énergie primaire : 229 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 € et 1 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr