Un magnifique appartement de standing idéalement situé(e) à Algrange est disponible !
Disponible depuis le 11/03/2025, ce bien est proposé par Emilie O., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 89%.
Cette résidence Appartement, disponible à 73000€, offre 2 pièces sur 34 m².
Cette propriété positionné(e) stratégiquement à Algrange est près des zones de loisirs.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Algrange connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau f et des émissions GES de classe c.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une chance à ne pas laisser passer !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Appartement 2 pièces 34 m²
iad France - Christophe Fridel vous propose: Une nouvelle exclusivité - idéal investisseurs, au sein du centre de la commune d'Algrange (Fensch) - Appartement 2 pièces de 34.39 m² habitable Loi Carrez - non meublé - déjà loué.
Vous recherchez un bien pour débuter ou poursuivre vos investissements ?
Ce bien est fait pour vous !
Il se compose de la manière suivante :
Au 1er étage (sans ascenseur) :
- Entrée avec palier.
Au 2ème étage (sans ascenseur) :
- Cuisine aménagée / Deux chambres / Salle de douche avec WC / Dégagement.
Vous apprécierez la qualité des prestations :
- Petite copropriété
- Secteur calme
- Installation électrique récente
- Syndic bénévole pour une gestion économique
- Connexion internet débit optimal
- Absence de présence d'amiante
- Absence de présence de plomb
Parking libre dans la rue.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Christophe FRIDEL
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 5€ par mois (soit 60 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 428 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Fridel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 903019370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 34 m²
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 5
Charges prévisionnelles annuelles : 12 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/01/2025
Consommation énergie primaire : 428 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 € et 1 610 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
