Appartement 4 pièces 92 m²

Découvrez ce sublime résidence parfaitement localisé(e) à Albertville, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Cette propriété, publiée le 10/03/2025, est gérée par Didier S., un expert immobilier avec 64% de réponses aux messages.

Cette bien immobilier Appartement, disponible à 176800€, offre 4 pièces sur 92 m².

installé(e) dans le quartier prisé de Albertville, ce bien est à proximité des restaurants.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Au sommet du copropriété, niché au 10ème et dernier étage, spacieux appartement de 92,5 m2 bénéficiant d'une vue panoramique sur la cité médiévale de Conflans et toute la vallée d'Albertville et profitant d'une triple exposition.

Il se compose une spacieuse entrée ouvrant sur un salon/ séjour accès balcon filant, une cuisine équipée et séparée, 2 chambres avec rangements intégrés; un salle de bain comprenant meuble vasque, douche italienne, sèche-serviette, un WC,
En annexes: une cave en sous-sol et stationnement libre et facile en bas de l'immeuble.
Le tout rénové avec goût !

chauffage collectif: Gaz
Foncier: 1405€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Magalie Laville - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chambéry sous le n°883069916.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 182167
Date de réalisation du diagnostic : 08/10/2021
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 44
Charges prévisionnelles annuelles : 3300 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 938 € et 1 200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2020 (abonnements compris)