Appartement 3 pièces 49 m²

Une raffiné T1 placé(e) dans un emplacement privilégié à Albertville vous attend !

Disponible depuis le 23/03/2025, ce bien est proposé par Jean-Pierre K., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 99%.

Cette villa Appartement, disponible à 89400€, offre 3 pièces sur 49 m².

idéalement situé(e) à Albertville, ce bien est facilement accessible.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Albertville connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une occasion rare à saisir !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Appartement 3 pièces 49 m²

Baobab vous propose en exclusivité cet appartement T3 actuellement loué de 51m2 au sol (49,38m2 loi carrez) avec une place de parking privative situé à Albertville au tarif de 89 400€ (honoraires baobab de 4 400€ inclus).

Situé au RDC d'une petite copropriété de 4 appartements, proche de toutes les commodités et du centre ville.

Un hall d'entrée avec dégagement et accès à la pièce de vie (cuisine salon) de 16m2, puis un couloir desservant une salle de bains, un wc indépendant, ainsi que 2 chambres.

Chauffage électrique individuel, volets roulants électriques, menuiseries bois double vitrages.

Loué actuellement 454 euros/mois(Charges comprises). Bail actuel jusqu'en 2028.
DPE : D/B - Taxe foncière : 609€
Pas de charges de copropriété mis à part électricité et assurance des communs.

L'avis Baobab : Idéal investisseurs, appartement proche de toutes les commodités et du centre ville dans un environnement calme au bord de l'Arly avec vue sur les montagnes.


Baobab immobilier
Vous bougez, nous aussi!!!

Votre conseiller Baobab Immobilier : Mathieu Claret
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Surface : 49 m²
Prix du bien : 89400 €
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 8
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2022

Consommation énergie primaire : 240 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 104.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 798 € et 1 080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)