Maison de ville 5 pièces 202 m²

Découvrez ce prestigieux loft bien placé(e) dans Aix-en-Provence, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Mise en ligne le 07/05/2025, cette annonce est présentée par Sophie E., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 92%.

Ce T4 de type Maison, proposé à 3200€, comprend 5 pièces et s'étend sur 202 m².

ancré(e) dans Aix-en-Provence, ce bien est avec accès aux transports.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Cette occasion est à saisir !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Maison de ville 5 pièces 202 m²

AIX EN PROVENCE - TRAVERSE DE L'AIGLE D'OR

Maison de ville, située à quelques minutes à pied de la Rotonde offrant un cadre de vie idéal elle se compose de 3 chambres avec un immense séjour salon, une cuisine équipée ainsi qu'un studio indépendant au rdc donnant sur une cour privative. La maison comprend deux grand garages privés offrant un stationnement sécurisé et de l'espace de rangement. Proche des commerces, écoles et transports en commun.Environnement calme.Produit rare à la location.

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Loyer : 3200 euros dépot de garantie : 3200euros Honoraires : 2626€
Dpe : C

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Surface : 202 m²
Loyer : 3200 € / mois (charges comprises)
Honoraires à la charge du locataire : 2626 €
Dépôt de garantie : 3200 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2025

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : 94 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 430 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).