Maison 4 pièces 91 m²

Découvrez ce superbe T4 situé(e) au cœur de Aix-en-Provence, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Disponible depuis le 15/03/2025, ce bien est proposé par Céline L., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 85%.

Un T5 Maison de 4 pièces et 91 m², à vendre pour 1950€.

implanté(e) dans Aix-en-Provence, ce bien est à proximité des centres culturels.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Aix-en-Provence connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et e pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Maison 4 pièces 91 m²

Location maison T4 de plain-pied avec terrasse, jardin et garage, sur la campagne aixoise, secteur Les Milles, entre Aix en Provence et Marseille, à quelques min de la gare TGV et de l'aéroport.

Cette maison T4 de plain-pied d'env 90 m2 en location sur l'agréable village des Milles en campagne aixoise se compose, d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée séparée avec une buanderie, d'un séjour avec accès à une terrasse et au jardin, de 3 chambres dont 2 avec rangements, d'une salle de bains et de WC séparés. Terrain d'env 900 m2 non clos et arboré. Un garage, une chaufferie et plusieurs places de parking complètent ce bien. La maison a été entièrement rénovée il y a 2 ans et propose un agréable environnement et une vue campagne. A proximité du quartier de la Duranne. Disponible le 1er Mai 2025.

Le loyer s'élève à 1 950 EUR / Mois dont 50 EUR de provision pour charges (10 EUR de provision pour l'entretien et le nettoyage de la fosse septique, 28 EUR de provision pour le contrat d'entretien de la chaudière, 12 EUR pour le changement de la lampe UV du canal de Provence une fois par an). Dépôt de garantie demandé 1 900 EUR. Honoraires location 1 182,09 EUR dont 272,79 EUR de rédaction d'états des lieux. CLASSE ENERGIE : E et CLASSE CLIMAT : E. Mandat 2021356CF.

Ce bien vous est proposé par l'agence CRYZA Immobilier By Céline Faye AIX EN PROVENCE - LES MILLES
Céline Faye Malaquin EI - Agent commercial - RSAC Aix en Provence - No 392 855 482
46 Avenue Roger Chaudon, 13290 Aix en Provence - Les Milles

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 91 m²
Loyer : 1950 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 50 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 1182.09 € dont 272.79 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1900 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/02/2023

Consommation énergie primaire : 259 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 790 € et 2 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)