Villa 5 pièces 160 m²

Une majestueux T4 implanté(e) dans Aix-en-Provence vous attend !

Disponible depuis le 31/03/2025, ce bien est proposé par Isabelle O., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 63%.

Cette appartement de standing Maison, disponible à 3850€, offre 5 pièces sur 160 m².

Cette propriété positionné(e) stratégiquement à Aix-en-Provence est proche des établissements scolaires.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique b et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Un investissement judicieux !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Villa 5 pièces 160 m²

AIX EN PROVENCE
Située dans un quartier résidentiel, à quelques minutes des écoles internationales IBS et de la gare TGV
Villa récente de 160m² comprenant au rdc : un vaste séjour cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, buanderie, cellier , wc , bureau .
Au 1er étage: 3 chambres avec rangements, salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, wc et une 4ème chambre parentale avec rangements, douche italienne et wc.
La villa est très lumineuse , très belles prestations , climatisation .
Terrain clos et arboré, portail automatique, arrosage intégré, piscine.
Environnement très calme.
Loyer: 3600€

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Surface : 160 m²
Loyer : 3850 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 250 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 2210 €
Dépôt de garantie : 3600 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2023

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué