Maison 4 pièces 132 m²

Offrez-vous ce exceptionnel T3 idéalement situé(e) à Aix-en-Provence !

Disponible depuis le 28/02/2025, ce bien est proposé par Antoine Z., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 61%.

Ce T5 de type Maison, proposé à 2800€, comprend 4 pièces et s'étend sur 132 m².

avantageusement situé(e) dans Aix-en-Provence, la propriété est facilement accessible.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Un investissement judicieux !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Maison 4 pièces 132 m²

Située dans un domaine viticole entre Aix-en-Provence et Éguilles, l'Agence Figuière vous propose un bien rare à la location, niché dans un environnement privilégié. Ce bien dispose d'un jardin privatif ombragé, d'un cagibi et d'une terrasse orientée à l'ouest, offrant ainsi une vue imprenable sur des couchers de soleil magnifiques.
À l'intérieur, vous découvrirez une grande cuisine entièrement aménagée et semi équipée (plaques de cuisson et hotte) avec de nombreux rangements. En empruntant l'escalier, vous accéderez au séjour traversant, ainsi qu'à une chambre avec sa salle d'eau attenante. Un couloir dessert une seconde chambre, une salle d'eau, et une suite parentale avec sa salle de bains privative.
Honoraires: 1720.16€ dont 396.96€ d'état des lieux
Tel: [Coordonnées masquées] Claire MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Surface : 132 m²
Loyer : 2800 € / mois (charges comprises)
Honoraires à la charge du locataire : 1720.16 € dont 396.96 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 2800 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/08/2024

Consommation énergie primaire : 194 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 194 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 € et 2 680 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).