Maison 4 pièces 132 m²

Une luxueux propriété bien placé(e) dans Aix-en-Provence vous attend !

Disponible depuis le 01/04/2025, ce bien est proposé par Geneviève O., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 91%.

Ce pavillon de type Maison, proposé à 2600€, comprend 4 pièces et s'étend sur 132 m².

parfaitement localisé(e) à Aix-en-Provence, ce bien est à proximité des restaurants.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Aix-en-Provence connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison 4 pièces 132 m²

Mûre transaction vous propose à Aix en Provence, quartier des Granettes, rare à la location, dans un cadre exceptionnel, au coeur des vignes, maison de type 4 pièces vide de 132 m2 avec terrasse de 50 m2 et jardin de 500 m2 environ, composé d'une cuisine, un séjour traversant de 40 m2, 3 chambres dont une parentale, deux salles d'eaux, une salle de bains, 3 WC.
Deux places de parking, un local, gardien.
Arrêt de bus et école à proximité.
Loyer / mois : 2600,00 EUR
Dépôt de garantie : 2600,00 EUR
DPE : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1950,00 EUR et 2680,00 EUR. Prix des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
Emissions de gaz à effet de serre : B
Honoraires à la charge du locataire : 1716,00 EUR TTC dont 1320,00 EUR pour la visite, constitution du dossier, rédaction du bail, et 396,00 EUR TTC pour l'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Julie SANNIER (EI) RSAC 925 022 667
No [Coordonnées masquées]

Surface : 132 m²
Loyer : 2600 € / mois (charges comprises)
Honoraires à la charge du locataire : 1716 € dont 396 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 2600 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2024

Consommation énergie primaire : 194 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 84 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 € et 2 680 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).