Maison 5 pièces 137 m²

Un sublime propriété de prestige parfaitement localisé(e) à Aix-en-Provence est disponible !

Disponible depuis le 14/03/2025, ce bien est proposé par Laurent N., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 99%.

Cette duplex Maison, disponible à 3490€, offre 5 pièces sur 137 m².

Cette propriété placé(e) dans un emplacement privilégié à Aix-en-Provence est à deux pas des écoles.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Aix-en-Provence connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe b pour la consommation et a pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Maison 5 pièces 137 m²

Située dans un quartier calme et recherché d'Aix-en-Provence, cette superbe maison meublée avec goût offre un cadre de vie idéal, alliant confort et modernité.
Caractéristiques principales :

Surface : 137 m2
Jardin : 200 m2 avec piscine privée
Pièces : 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses
Disposition : Maison sur 2 niveaux (rez-de-chaussée + 1er étage)
Chauffage : Chauffage individuel au sol via pompe à chaleur
Eau chaude : Production individuelle via pompe à chaleur
Assainissement : Fosse septique
Abonnement électrique : À souscrire par les locataires

Cette maison lumineuse et parfaitement aménagée est prête à vous accueillir. Profitez d'un espace extérieur agréable et d'un intérieur chaleureux, idéal pour une famille ou un couple en quête de confort et de tranquillité.
Localisation : Proche des commodités et des axes principaux, tout en restant dans un environnement paisible.
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Informations sur les risques :
Consultez le site Géorisques pour connaître les risques auxquels ce bien est exposé : www.georisques.gouv.fr

Surface : 137 m²
Loyer : 3490 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 240 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 1781 € dont 510 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 3250 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2025

Consommation énergie primaire : 87 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1 340 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).