Maison 4 pièces 100 m²

Une exclusif duplex positionné(e) stratégiquement à Agen vous attend !

Disponible depuis le 11/03/2025, ce bien est proposé par Dominique Y., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 61%.

Cette propriété Maison, disponible à 229000€, offre 4 pièces sur 100 m².

excellemment situé(e) dans Agen, la propriété est près des infrastructures sportives.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Maison 4 pièces 100 m²

LE PASSAGE, Maison 100 m² , 3 chambres, quartier Résidentiel, parcelle de 525 m2 classée en C en consommation énergétique.

Découvrez cette charmante maison de 100 m² entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, agencement moderne et sobre, située dans un quartier calme et recherché.

Avec sa surface habitable de 100 m² vous trouverez au rez de chaussée un grand espace de vie de 38 m2 avec son salon - salle à manger ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, une pièce avec sa salle d'eau pouvant servir chambre, et un wc.

A l'étage 3 chambres avec placard, une salle d'eau et un wc.
Vous profiterez d'un sous-sol de 55 m2 environ pour différent rangement. Son plafond entièrement isolé offre un meilleur confort thermique pour le rez de chaussée.

Confort thermique : Isolation par l'extérieur récente et climatisation réversible installée récemment
Équipements modernes : Volets roulants solaires

Le tout sur une parcelle de 525 m2 entièrement clôturée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

La consommation anuelle est au minimun de 790 Eur et au maximum de 1130 euros abonnement compris.
Pour tous renseignements ou visite contactez votre agent immobilier Hervé Morlière au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]

Surface : 100 m²
Prix du bien : 229000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2024

Consommation énergie primaire : 75 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1 130 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr