Une prestigieux T3 établi(e) dans Agen vous attend !
Disponible depuis le 03/04/2025, ce bien est proposé par Jérôme F., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 70%.
Un triplex Maison de 4 pièces et 140 m², à vendre pour 278000€.
Cette propriété localisé(e) à Agen est proche des établissements scolaires.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison hyper centre ville Agen avec jardin / cour
Maison en pierre – Hyper centre Agen – Cour sans vis-à-vis
Charme et praticité pour cette maison en pierre de 140 m² dans l'hypercentre d'Agen : 3 grandes chambres, bureau, 2 salles d'eau, cour intime, cave, belle pièce de vie… Le tout à 2 pas des écoles, commerces et services !
Plus d'infos et photos sur www ledil immo
Contact direct : Éléonore DELAVAULT – [Coordonnées masquées]
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : EDE_8126
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.91% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 265 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : EDE_8126
Date de réalisation du diagnostic : 21/03/2025
Prix hors honoraires : 265 000 €
