Maison 8 pièces 205 m²

Découvrez ce sublime bien immobilier ancré(e) dans Agen, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Mise en ligne le 25/03/2025, cette annonce est présentée par Jérôme W., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 93%.

Ce appartement de standing de type Maison, proposé à 334000€, comprend 8 pièces et s'étend sur 205 m².

avantageusement situé(e) dans Agen, la propriété est à proximité des centres culturels.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Agen connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe b.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une occasion rare à saisir !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison 8 pièces 205 m²

Idéalement située dans un secteur calme avec une vue dégagée, le tout à proximite immédiate du nouveau pont de Camélat, maison à vendre.
Cette belle maison en pierre, d'une superficie de 205m2 habitables, se compose en rez de chaussée de la manière suivante :
- Une grande salle à manger
- Un grand salon avec une belle hauteur sous plafond
- Une cuisine indépendante
- Une buanderie avec point d'eau ; WC
- Un garage
A l'étage, vous trouverez 4 chambres (dont 3 avec salle d'eau privative) avec de beaux volumes.
En extérieur, il y a 2 grandes terrasses dont une donnant sur une grande piscine de 10X6, un autre garage et une grande grange d'environ 60m2. Le tout sur un terrain de plus de 4000m2
Cette maison, au cachet indéniable, est idéale pour accueillir une famille.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Surface : 205 m²
Prix du bien : 334000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Consommation énergie primaire : 239 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 104 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 940 € et 4 020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)