Maison 4 pièces 103 m²

Une prestigieux habitation niché(e) dans Agen vous attend !

Disponible depuis le 21/03/2025, ce bien est proposé par Dominique F., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 85%.

Un résidence Maison de 4 pièces et 103 m², à vendre pour 179500€.

Cette propriété installé(e) dans le quartier prisé de Agen est à deux pas des écoles.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le secteur immobilier de Agen connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique e et un indice GES e, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Maison 4 pièces 103 m²

Découvrez cette magnifique maison en pierre, située à proximité du centre-ville ! À seulement 5 minutes en voiture de la gare, cette maison offre un jolie cadre de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine indépendante, un cellier, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, un palier avec placard de rangement dessert sur la partie nuit, comprenant deux chambres spacieuses, une seconde salle d'eau et des toilettes. Concernant l'extérieur c'est une belle parcelle de plus de 1400m2. Vous disposez d'un garage, d'un atelier pour bricoler ou entreposer du matériel, ainsi que d'une cave pour vos besoins de stockage. Cette maison en pierre, avec son beau parquet et sa cheminée esthétique dans les chambres, vous offre un charme unique. Elle est également fonctionnelle, offrant de nombreux espaces de rangement. Ne laissez pas passer cette occasion rare d'acquérir une maison en pierre dans un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités. Référence : No164 *** Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline Zeltzer EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 884 977 604. Honoraires d'agence à la charge du vendeur . DPE réalisé le 07/12/2022. Consommation énergie primaire : 281 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : Non comuniquée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 103 m²
Prix du bien : 179500 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2022

Consommation énergie primaire : 281 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 € et 2 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)