Offrez-vous ce moderne T2 ancré(e) dans Agde !
Disponible depuis le 27/04/2025, ce bien est proposé par Muriel I., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 67%.
Ce domicile de type Appartement, proposé à 117000€, comprend 2 pièces et s'étend sur 39 m².
positionné(e) stratégiquement à Agde, ce bien est proche des espaces verts.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Agde connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Appartement à vendre 2 pièces avec cabine et ascenseur
Dans le secteur très prisé de l'ïle des pêcheurs, venez découvrir cet appartement situé dans une résidence où vous bénéficierez de toutes les infrastructures, terrain de tennis, piscine, boulodrome.
Au troisième étage avec ascenseur, ce spacieux T2 avec chambre et cabine bénéficie d'une belle terrasse exposé SUS, face avec à l'embouchure.
Emplacement idéal pour loger toute la famille ou pour un rapport locatif grâce à ses nombreux couchages !
Il se compose d'une entrée avec salle d'eau, wc individuel et d'une cabine avec 2 lits superposés.
La chambre est pourvue d'un grand placard de rangement et d'un lit pour 2 personnes.
La pièce de vie spacieuse est équipée en électro ménager et possède un canapé avec 2 couchages supplémentaires ce qui permet 6 couchages au total.
Le séjour est ouvert sur la terrasse exposée Sud de près de 9 m²? idéale pour les bons moments !
Le parking communal est au pied de la résidence et/ou abonnement sur tous les parkings privés du Cap d'Agde pour 47 euros la semaine, prix dégressif en fonction de la durée du séjour.
Les ++ volets électriques, exposition Sud, ascenseur, double vitrage ! DPE C
Contactez Olga au [Coordonnées masquées] ou par SMS Nombre de lots de la copropriété : 250, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien piscine, tennis partie commune, électricité partie commune et nettoyage) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 045 890 - Greffe de BEZIERS) Olga VIDOR Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.893905
Référence annonce : 340935018600
Date de réalisation du diagnostic : 27/02/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 250
Charges prévisionnelles annuelles : 1401 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 € et 650 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
