Découvrez ce exclusif T3 ancré(e) dans Agde, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 11/03/2025, ce bien est proposé par Claude N., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 88%.
Un appartement de standing Appartement de 2 pièces et 37 m², à vendre pour 217000€.
Cette propriété avantageusement situé(e) dans Agde est bien desservi(e).
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et c pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une chance à ne pas laisser passer !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Appartement 2 pièces 37 m²
Rare – Appartement Rénové avec Garage, Accès Direct Plage de la Roquille
Dans une résidence en accès immédiat à la plage de la Roquille, cet appartement entièrement rénové offre un cadre de vie idéal pour profiter du littoral.
Situé au 1er étage (5 marches seulement), il propose une pièce de vie lumineuse d’environ 22 m², ouvrant sur une terrasse de 12 m² sans vis-à-vis, exposée sud-est, avec une vue mer lointaine et un store ban électrique.
L’espace nuit comprend une chambre parentale de 10 m² avec placard, offrant également un accès direct à la terrasse. La cuisine, moderne et équipée, s’intègre parfaitement à l’ensemble. Une salle d’eau contemporaine, un WC séparé, du double vitrage et un plafond isolé viennent compléter les prestations.
Atout rare : un garage privé, un vrai plus sur le secteur !
Un bien clé en main, à découvrir sans tarder avec Spotissime !
**** Visitez cet appartement depuis votre canapé grâce à la visite virtuelle disponible sur notre site internet ou rencontrons nous dans notre agence immobilière Spotissime d'Agde et du Cap d'Agde ****
Prix de vente 217 000 €
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
Surface CARREZ : 37.05 m²
Taxe foncière 976 € :
Charges mensuelles 87 €
Surface : 37 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2025
Consommation énergie primaire : 211 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1 030 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
