Un majestueux propriété de prestige excellemment situé(e) dans Agde est disponible !
Cette propriété, publiée le 27/03/2025, est gérée par Danielle M., un expert immobilier avec 66% de réponses aux messages.
Cette bien immobilier Appartement, disponible à 259000€, offre 4 pièces sur 57 m².
situé(e) au cœur de Agde, la propriété est bien connecté(e).
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Agde connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Cette occasion est à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Appartement 4 pièces 57 m²
Secteur La Roquille, proche de Village Naturiste et à quelques pas de la Mer. Spacieux appartement climatisé, T4 de type "Triplex" au 1er et dernier étage d'une résidence calme, familiale et sécurisée avec gardien présent à l'année. Proche de la Mer, des plages, de tous commerces, du Port Lano, pistes cyclables, boulodromes, tennis.......
L'appartement bénéficie d'un agréable séjour très lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée de plaque de cuisson induction, four chaleur tournante et pyrolyse, combi frigo et congélateur neuf, donnant sur la terrasse avec vue Mer, orientée Sud Est équipée d'un store banne électrique. Vous trouverez également 3 belles chambres dont 1 à l'étage avec son solarium sans vis à vis avec vue sur le Mont St Loup.
Une salle d'eau et un WC indépendant.
Emplacement véhicule privatif couvert. Cellier en s/sol de 15 m² env. idéal pour y ranger ses effets personnels. Menuiserie et volants roulants neufs, oscillo battantes dans les chambres.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 535 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 259 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie WAGNEUR, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 901543678
Surface : 57 m²
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 535
Charges prévisionnelles annuelles : 1440 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/11/2023
Consommation énergie primaire : 229 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1 160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
