Offrez-vous ce enchanteur propriété de prestige établi(e) dans Yerville !
Cette propriété, publiée le 22/03/2025, est gérée par Geneviève A., un expert immobilier avec 87% de réponses aux messages.
Un bien d'exception Maison de 4 pièces et 65 m², à vendre pour 148000€.
installé(e) dans le quartier prisé de Yerville, ce bien est facilement accessible.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et b pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 4 pièces 65 m²
Charmante longère lumineuse en centre bourg.
Située seulement à 3 kms du centre de Yerville, avec toutes les commodités à portée de main, cette jolie petite longère de ~65 m² habitable allie caractère et fonctionnalité.
Installée sur un joli terrain clos et arboré de ~700 m², cette maison offre un cadre de vie agréable.
Cette ravissante maison vous accueille au rdc :
• Une Grande Pièce de vie lumineuse de ~26 m² avec sa cheminée en brique et son insert à bois.
• Un Joli séjour de ~20m² ouvert sur la cuisine équipée.
• Une Cuisine ouverte aménagée et équipée de ~5,2 m².
• Une buanderie de ~2 m².
• Un toilette de ~1 m².
À l’étage, vous trouverez un palier de ~5m² desservant :
• Une Première Chambre de ~14,5m² au sol.
• Une Salle de douche et toilette de ~4m².
• Une Piece de ~6 m² au sol pouvant servir de chambre d'enfant ou de bureau.
Les Points forts de cette maison :
• Un Joli terrain de 700 m², parfait pour profiter des beaux jours.
• Centre ville de Yerville à 3 kms avec toutes ses commodités.
• Huisseries en Aluminium en très bon état.
• Cheminée brique avec son insert bois.
• Tout à l'égout.
Cette jolie maison pleine de charme n'attend plus que vous !
À visiter rapidement, coup de cœur assuré!
Réf. 85581595 - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie 321 kWhEP/m².an (E) - Classe climat 10 kg CO2/m².an (B) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1475euros ~ 1997euros - Sébastien DUFILS - Agent commercial - EI - RSAC 921181236 APE 4619B S.DUFILS - Normandie Immobilier - Non-détention de fonds - CPI 76062017000016745.
Les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Surface : 65 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2024
Consommation énergie primaire : 321 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 164 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 475 € et 1 997 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
