Découvrez ce prestigieux habitation parfaitement localisé(e) à Yerville, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 14/03/2025, est gérée par Laetitia Y., un expert immobilier avec 83% de réponses aux messages.
Ce loft de type Maison, proposé à 399000€, comprend 7 pièces et s'étend sur 195 m².
positionné(e) stratégiquement à Yerville, la propriété est facilement accessible.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Yerville connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique b et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Pavillon 7 pièces 195 m²
4 Km Yerville, Magnifique pavillon de 220m2!
30 minutes Rouen, Dieppe et Le Havre.
Ce pavillon de 2013 dispose d'un vaste terrain de 1137m² avec une terrasse couverte, offrant des espaces propices à la détente et à la convivialité. Les cinq places de parking, et le garage double, assurent un stationnement pratique pour les résidents et leurs invités.
Le pavillon de 220m² (195m2 habitable) réparti sur deux niveaux offre un espace de vie lumineux et spacieux.
Le RDC présente, un séjour / salon d'environ 80 m2, un salon complémentaire de 20 m2, une cuisine équipée avec Sellier, deux chambres, une salle de bain et un WC.
À l'étage, trois chambres dont une suite parentale climatisée avec salle de douche, un WC offrent tout le confort nécessaire.
Les prestations sont haut de gamme et les matériaux de qualité confèrent à cette demeure un caractère luxueux et chaleureux, idéal pour une confortable vie de famille .
Le chauffage est assuré par un pompe à chaleur.
Bonne exposition.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LEGENDRE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 952228815
Surface : 195 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2025
Consommation énergie primaire : 86 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 326 € et 1 794 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
