Une remarquable bien d'exception situé(e) au cœur de Wittelsheim vous attend !
Cette propriété, publiée le 28/03/2025, est gérée par Thierry J., un expert immobilier avec 61% de réponses aux messages.
Un propriété de prestige Appartement de 4 pièces et 82 m², à vendre pour 279000€.
Cette propriété situé(e) au cœur de Wittelsheim est avec accès aux transports.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Wittelsheim connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Appartement 4 pièces 82m2
Découvrez ce magnifique appartement de type F4, idéalement situé dans la charmante commune de Wittelsheim. Conçu avec des matériaux de qualité et décoré avec goût, ce bien coup de cœur n'attend plus que vous pour y poser vos affaires.
Cet appartement de 82 m² se compose de :
- Trois belles chambres spacieuses.
- Un grand salon-séjour ouvert de plus de 30 m², très lumineux grâce à sa cuisine entièrement équipée.
- Une salle de bain avec meuble vasque et douche à l'italienne pour un confort optimal.
- Un WC séparé.
- Une magnifique terrasse de 22 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur.
Le petit plus ? Ce bien comprend également un garage et une place de parking, inclus dans l'offre.
Points techniques :
- Classe énergétique : DPE - B / GES - C
- Chauffage au gaz
- Fenêtres double vitrage PVC
- Volets électriques pour un confort accru
- Faibles charges de copropriété : 110 €/mois
Ce bel appartement F4 offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour ceux qui souhaitent disposer d'un espace de travail à domicile. Le grand salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée et lumineuse crée un espace convivial et accueillant. La vaste terrasse de 22 m² est parfaite pour profiter des beaux jours.
Les trois chambres spacieuses offrent de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins, que ce soit pour des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace de rangement. La salle de bain moderne avec sa douche à l'italienne et le WC séparé ajoutent au confort de ce logement.
En outre, un garage et une place de parking complètent ce bien, vous offrant ainsi des solutions de stationnement pratiques.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement de qualité à Wittelsheim. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Loïc Schnebelen, votre agent commercial en immobilier à Mulhouse, immatriculé au RSAC sous le numéro 953 160 538.
Prix 279 000 euros FAI.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Surface : 82 m² loi Carrez
DPE : Classe B • 55 kWh/m².an
GES : Classe C • 153 kg CO₂/m².an
Charges annuelles de copropriété : 110 €
Informations de l'agent :
Loic Schnebelen • RSAC 953160538
[Coordonnées masquées] • [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : b409bc0df4bb466c2006
Date de réalisation du diagnostic : 11/09/2023
