Découvrez ce grandiose triplex bien placé(e) dans Wittelsheim, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 23/03/2025, cette annonce est présentée par Nicolas S., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 79%.
Ce résidence de type Appartement, proposé à 125500€, comprend 5 pièces et s'étend sur 114 m².
localisé(e) à Wittelsheim, la propriété est bien connecté(e).
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau f et des émissions GES de classe f.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Appartement 5 pièces 114 m²
Dans le coeur de Wittelsheim, ce logement de type F5 de 114 m² au rez-de-chaussée d'une petite copropriété vous attend. Il se compose de :
Une entrée spacieuse de 15 m²
Un salon-séjour de 32 m²
Une cuisine de 13,50 m² avec accès à une terrasse et un jardin
Trois chambres généreuses de 14, 16 et 18 m² respectivement
Une salle d'eau
Deux caves spacieuses
Un garage avec fosse, offrant un accès direct au terrain et à l'appartement
Le chauffage est individuel au fuel.
À l'extérieur, un charmant jardin privatif de 1,86 ares ajoute une touche agréable.
Des travaux de rénovation sont à prévoir.
N'hésitez pas à prendre contact avec Pascal KUNKLER pour discuter de votre projet et envisager une visite.
Contactez le soit au standard de l'agence au [Coordonnées masquées] soit au [Coordonnées masquées] en laissant un message vocal et vos coordonnées.
Surface : 114 m²
Prix du bien : 125500 €
Prix du bien hors honoraires : 119500 €
Honoraires TTC : 5.02 % soit 6000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/07/2022
Consommation énergie primaire : 284 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 450 € et 3 350 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
