Charmant Duplex 80m2 plein centre

Offrez-vous ce majestueux appartement avantageusement situé(e) dans Wissembourg !

Cette propriété, publiée le 11/03/2025, est gérée par Gérard P., un expert immobilier avec 63% de réponses aux messages.

Cette loft Appartement, disponible à 89900€, offre 5 pièces sur 80 m².

idéalement situé(e) à Wissembourg, la propriété est bien desservi(e).

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Cette occasion est à saisir !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Beau duplex 80m2 plein centre
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!!! PREMIER CONTACT IDEALEMENT PAR WHATSAPP !!!!
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Dans une petite copropriété ancienne pleine de charme, rue de la Laine à Wissembourg.
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Entre la place de la Foire et la rue Nationale, proche de tous commerces.
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- Situé au 1er étage avec un beau salon et une cuisine équipée (plaque cuisson, hotte, four),
ainsi qu´une pièce WC avec un emplacement pour machine a laver.
- Puis au deuxième étage, trois chambres, une salle de bain avec baignoire et WC.
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- Fenêtres Triple vitrages "VEKA/WINKHAUS" NEUFS 2022
- CHAUDIERE "De Dietrich" NEUVE 2023 à condensation faible consommation (GAZ de ville)
- Tableau électrique "Legrand" NEUF 2023
- Isolation des combles 2023
- Porte palière Récente.
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Mais aussi une cave individuelle au RDC, idéale pour vos vélos .
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!!! Pas de balcon, pas de garage, pas de jardin. !!!!
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Faible Taxe Fonciere (290 Euros)
Petite Copropriété de 5 logements seulement.
Faible charges de Coproprité (Syndic Professionnel).
Pas de travaux en cours, ou a venir.
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Agents, mandataires et speudo Pro, merci de vous abstenir !!!!!!!!!!!!
Si l’annonce est en ligne c’est que le bien est disponible, donc pas besoin de demander inutilement. Merci.
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