Découvrez ce traditionnel T5 convenablement placé(e) dans Wingles, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 18/04/2025, est gérée par Caroline F., un expert immobilier avec 99% de réponses aux messages.
Un villa Maison de 7 pièces et 170 m², à vendre pour 224000€.
implanté(e) dans Wingles, la propriété est près des commodités.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison de ville 7 pièces 170 m²
Magali JOYE vous présente cette charmante Maison de ville des années 1930 aux larges volumes sur env 170 m2 hab et 800m2 de parcelle
-Elle offre une entrée, un double séjour spacieux ouvert sur une grande cuisine équipée de 35m2 lumieuse et une véranda.
Un bureau ou salle de jeu au rdc, salle de bain ( baignoire/ douche), wc.
-A l'étage: 3 chambres sur le même niveau, combles aménageables au second.
-Un très beau jardin exposé plein SUD, doté d'une jolie terrasse carrelée et qui dispose d'un accès voiture par un portail motorisé.
-Garage 3V et passage latéral
Les +: ce bien est chauffé au gaz de ville mais un poêle à bois viendra rendre cosy vos soirées d'hiver/ Faible TF 1130E / Panneaux solaires avec un rendement annuel d'env 1600e
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 224 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Magali JOYE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 531 512 168
Surface : 170 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2025
Consommation énergie primaire : 178 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 550 € et 3 490 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
